Signal Vente

30 Avenue Charles de Gaulle 36100 Issoudun

Maison · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2536E3263486G

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1949
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 238 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2025maison–87 m²FF36660

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 208 €/m² à Issoudun (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 478 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 233 – 118 838 €
Soit1 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202545 Rue De L Orme Verdat 36100 IssoudunMaison76 m²55 000 €724
04/11/202584 Rue Dardault 36100 IssoudunMaison200 m²25 000 €125
31/10/202543 Rue De L Orme Verdat 36100 IssoudunMaison86 m²72 000 €837
17/10/202532 Rue Du Tricot 36100 IssoudunMaison129 m²143 000 €1 109
17/10/202510 B Av Du 8 Mai 36100 IssoudunMaison168 m²277 000 €1 649
30/09/202511 1 Rue Des Bernardines 36100 IssoudunMaison56 m²73 000 €1 304
18/09/202528 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison52 m²40 000 €769
31/07/20254 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison54 m²54 000 €1 000
25/07/202554 Av Charles De Gaulle 36100 IssoudunMaison130 m²55 000 €423
10/07/202579 Rue Des Capucins 36100 IssoudunMaison158 m²305 000 €1 930
06/06/202510 Rue Des Bernardines 36100 IssoudunMaison97 m²90 000 €928
12/05/20257 Rue Neuve Des Capucins 36100 IssoudunMaison52 m²80 000 €1 538
17/04/20252 Rue De Tous Les Diables 36100 IssoudunMaison140 m²185 000 €1 321
29/03/202559 Av Charles De Gaulle 36100 IssoudunAppartement82 m²81 900 €999
29/03/202559 Av Charles De Gaulle 36100 IssoudunAppartement78 m²81 900 €1 050