45 Rue des Patureaux 36400 Montgivray
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2536E3224647L
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface115 m²
Construction1978-1982
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Montgivray (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 470 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation95 195 – 111 750 €
Soit900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 6 Rue Des Lilas 36400 Lacs | Maison | 111 m² | 225 285 € | 2 030 |
| 21/10/2025 | 16 Rue Des Marronniers 36400 La Châtre | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 |
| 04/01/2025 | 32 Les Patureaux 36400 La Châtre | Maison | 105 m² | 41 000 € | 390 |
| 24/04/2024 | 5 Rue Des Tilleuls 36400 La Châtre | Maison | 94 m² | 125 000 € | 1 330 |