2 Rue du Canal 36500 Saint-Genou
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2536E3219088Q
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface98 m²
Constructionavant 1948
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 795 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 207 €/m² à Saint-Genou (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen118 527 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation100 322 – 117 769 €
Soit1 110 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Pl De L Eglise 36500 Saint-Genou | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 |
| 10/12/2025 | 3 B Pl De L Eglise 36500 Saint-Genou | Maison | 18 m² | 65 000 € | 3 611 |
| 29/10/2025 | 28 Rue De La Halle 36500 Saint-Genou | Maison | 94 m² | 15 000 € | 160 |
| 23/10/2025 | 10 Rue Des Pins 36500 Saint-Genou | Maison | 41 m² | 26 250 € | 640 |
| 22/10/2025 | 2 Rue De Touraine 36500 Saint-Genou | Maison | 148 m² | 65 000 € | 439 |
| 05/07/2025 | 7 Rue De La Mare Jaune 36500 Saint-Genou | Maison | 93 m² | 47 000 € | 505 |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Canal 36500 Saint-Genou | Maison | 47 m² | 30 000 € | 638 |
| 23/12/2024 | 1 Pl De L Eglise 36500 Saint-Genou | Maison | 78 m² | 18 000 € | 231 |
| 24/09/2024 | 5226 Rue De La Brigaudiere 36500 Saint-Genou | Maison | 64 m² | 20 000 € | 313 |
| 12/04/2024 | 11 Rue Du Canal 36500 Saint-Genou | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 12/04/2024 | 27 Rue De La Halle 36500 Saint-Genou | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 |
| 28/12/2023 | 5 Rue Du Canal 36500 Saint-Genou | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 |