Signal Vente

6 Avenue d'Orson 35131 Chartres-de-Bretagne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2535E4041345W

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2013-2021
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé378 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement045 m²CC7133
17/11/2025appartement046 m²CC9818
25/08/2025appartement065 m²CC8618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 947 €/m² à Chartres-de-Bretagne (82 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 010 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation170 320 – 199 940 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 B Av D'orson 35131 Chartres-de-BretagneAppartement68 m²171 140 €2 517
29/12/20256 B Av D'orson 35131 Chartres-de-BretagneAppartement85 m²192 035 €2 259
29/12/20256 B Av D'orson 35131 Chartres-de-BretagneAppartement66 m²173 130 €2 623
29/12/20256 B Av D'orson 35131 Chartres-de-BretagneAppartement46 m²138 305 €3 007
29/12/20256 B Av D'orson 35131 Chartres-de-BretagneAppartement92 m²198 503 €2 158
27/06/202511 Rue Pierre Ronsard 35131 Chartres-de-BretagneMaison95 m²270 000 €2 842
07/04/202523 Rue Alfred De Musset 35131 Chartres-de-BretagneMaison113 m²160 000 €1 416
02/04/20254 Rue Alfred De Musset 35131 Chartres-de-BretagneMaison124 m²295 000 €2 379
18/02/20252 Rue Alfred De Musset 35131 Chartres-de-BretagneMaison113 m²339 181 €3 002
08/05/202417 Rue Paul Claudel 35131 Chartres-de-BretagneMaison91 m²290 000 €3 187