12 Rue des Ajoncs 35650 Le Rheu
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2535E4040098X
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1960
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 840 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 198 €/m² à Le Rheu (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 611 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 184 – 223 260 €
Soit2 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin 35650 Le Rheu | Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 |
| 17/12/2025 | 11 Pl Du Petit Verger 35650 Le Rheu | Appartement | 59 m² | 157 000 € | 2 661 |
| 15/12/2025 | 3 Rue Du Docteur Wagner 35650 Le Rheu | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs 35650 Le Rheu | Maison | 83 m² | 238 000 € | 2 867 |
| 24/10/2025 | 42 Rue Victor Schoelcher 35650 Le Rheu | Maison | 103 m² | 123 900 € | 1 203 |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges 35650 Le Rheu | Maison | 95 m² | 160 446 € | 1 689 |
| 29/09/2025 | 1 T Rue De Cintre 35650 Le Rheu | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 24/09/2025 | 13 Pl Du Petit Verger 35650 Le Rheu | Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 15/09/2025 | 2 Av Des Bruyeres 35650 Le Rheu | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Fauvettes 35650 Le Rheu | Maison | 62 m² | 207 200 € | 3 342 |
| 08/09/2025 | 12 Av Des Erables 35650 Le Rheu | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Jean Moulin 35650 Le Rheu | Appartement | 60 m² | 198 000 € | 3 300 |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Hermitage 35650 Le Rheu | Appartement | 53 m² | 126 500 € | 2 387 |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais 35650 Le Rheu | Maison | 149 m² | 435 000 € | 2 919 |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Bruyeres 35650 Le Rheu | Maison | 120 m² | 448 985 € | 3 742 |