Signal Vente

94 Avenue Sergent Maginot 35000 Rennes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2535E4009190D

F énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface236 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 788 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement023 m²EC35551
15/04/2026appartement015 m²EC37831
17/03/2026appartement019 m²DB24918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen911 772 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation729 782 – 856 701 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Bara 35000 RennesAppartement15 m²79 500 €5 300
23/12/202514 Rue De Chateaudun 35000 RennesAppartement55 m²198 000 €3 600
22/12/202554 B Rue Alphonse Guerin 35000 RennesMaison166 m²642 050 €3 868
22/12/202516 All Georges Palante 35000 RennesAppartement94 m²375 000 €3 989
18/12/202514 Rue De Chateaudun 35000 RennesAppartement59 m²243 000 €4 119
17/12/202518 Rue De Chateaudun 35000 RennesAppartement30 m²14 000 €467
17/12/202512 All Georges Palante 35000 RennesAppartement68 m²303 000 €4 456
16/12/20252 Rue De Chateaudun 35000 RennesAppartement35 m²324 000 €9 257
16/12/20252 Rue De Chateaudun 35000 RennesAppartement22 m²324 000 €14 727
15/12/202583 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement83 m²300 000 €3 614
12/12/2025134 Av Sergent Maginot 35000 RennesAppartement32 m²153 000 €4 781
11/12/20257 Rue Bertrand Robidou 35000 RennesAppartement46 m²143 000 €3 109
10/12/202514 Rue De Chateaudun 35000 RennesAppartement55 m²197 000 €3 582
09/12/202567 Rue Alphonse Guerin 35000 RennesAppartement25 m²123 000 €4 920
09/12/2025107 Av Aristide Briand 35000 RennesAppartement42 m²220 000 €5 238