Signal Vente

2 Rue Théodore Albert 35170 Bruz

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 298 j)

F énergieE GESn° 2535E3910537U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 368 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 087 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 821 – 354 311 €
Soit2 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202545 Rue Duguesclin 35170 BruzMaison103 m²248 700 €2 415
09/12/202512 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison68 m²223 438 €3 286
17/10/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement62 m²188 299 €3 037
14/10/20259 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison112 m²318 000 €2 839
30/09/202514 B Av Du General De Gaulle 35170 BruzAppartement47 m²155 000 €3 298
18/09/202537 Av Alphonse Legault 35170 BruzMaison140 m²558 200 €3 987
25/08/202538 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement66 m²279 000 €4 227
25/08/20256 Rue Theodore Botrel 35170 BruzMaison88 m²245 000 €2 784
20/08/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement69 m²215 900 €3 129
17/07/202540 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison98 m²326 700 €3 334
20/03/202520 Rue Francois Le Guen 35170 BruzMaison91 m²260 000 €2 857
18/03/202527 Rue Theodore Albert 35170 BruzMaison100 m²343 000 €3 430
27/01/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement62 m²189 000 €3 048
19/12/202429 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison81 m²318 300 €3 930
16/12/20247 Av Des Romains 35170 BruzAppartement68 m²593 000 €8 721