Signal Vente

10 Rue de Rennes 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieC GESn° 2535E3866108Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 496 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 367 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 148 – 128 131 €
Soit2 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/20256 Bd Marechal Foch 35160 Montfort-sur-MeuMaison52 m²147 000 €2 827
26/11/202525 B Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison241 m²658 000 €2 730
20/11/20254 Rue Des Tardivieres 35137 BédéeMaison89 m²190 000 €2 135
12/11/20251 All Des Tardivieres 35160 Montfort-sur-MeuMaison127 m²315 200 €2 482
14/02/202522 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement82 m²280 000 €3 415
22/11/202417 Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison130 m²400 000 €3 077
28/08/202417 B Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuMaison160 m²362 000 €2 263
23/08/202424 Rue Du Moulin A Vent 35160 Montfort-sur-MeuMaison68 m²165 000 €2 426
24/07/20249 All Du Spessart 35160 Montfort-sur-MeuMaison210 m²504 250 €2 401
19/02/202422 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement71 m²248 000 €3 493
19/12/202322 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement65 m²242 000 €3 723
19/12/202310 Rue De Rennes 35160 Montfort-sur-MeuAppartement80 m²150 000 €1 875
01/12/202322 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement66 m²235 000 €3 561
28/11/202322 Pl De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuAppartement69 m²229 000 €3 319
14/11/202310 Rue De La Gare 35160 Montfort-sur-MeuMaison74 m²211 500 €2 858