Signal Vente

31 Rue Duguesclin 35170 Bruz

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2535E3839716X

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 312 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen456 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation365 230 – 428 749 €
Soit2 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202545 Rue Duguesclin 35170 BruzMaison103 m²248 700 €2 415
09/12/202512 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison68 m²223 438 €3 286
19/11/202566 B Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement54 m²117 500 €2 176
18/11/202541 Av Du General De Gaulle 35170 BruzAppartement53 m²117 000 €2 208
17/10/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement62 m²188 299 €3 037
15/10/202566 B Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement54 m²129 990 €2 407
14/10/20259 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison112 m²318 000 €2 839
03/10/202520 Rue Andree Recipon 35170 BruzMaison68 m²240 000 €3 529
30/09/202514 B Av Du General De Gaulle 35170 BruzAppartement47 m²155 000 €3 298
26/09/202516 Rue Jean Mermoz 35170 BruzMaison123 m²316 900 €2 576
26/08/202552 Rue Theodore Albert 35170 BruzMaison67 m²238 600 €3 561
25/08/202538 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement66 m²279 000 €4 227
20/08/202540 Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement69 m²215 900 €3 129
11/08/202566 B Av Alphonse Legault 35170 BruzAppartement54 m²117 000 €2 167
17/07/202540 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison98 m²326 700 €3 334