Signal Vente

11 Boulevard Marcel Rupied 35500 Vitré

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

G énergieG GESn° 2535E3812377K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 076 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation185 640 – 217 925 €
Soit2 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202548 B Bd Des Jacobins 35500 VitréAppartement68 m²127 815 €1 880
22/12/202549 Rue Du Pre Clos 35500 VitréMaison177 m²500 000 €2 825
17/12/20256 Rue Eugene Ruellot 35500 VitréMaison76 m²210 000 €2 763
31/10/202512 All Rene Laennec 35500 VitréMaison120 m²332 950 €2 775
14/10/202519 Rue Emile Ragot 35500 VitréMaison73 m²195 000 €2 671
11/08/20253 Rue Caillel Du Tertre 35500 VitréMaison260 m²560 000 €2 154
25/07/202512 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison51 m²180 000 €3 529
16/07/202532 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison168 m²322 000 €1 917
09/07/202539 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement58 m²120 000 €2 069
25/04/202523 Rue Georges Garreau 35500 VitréMaison135 m²360 000 €2 667
23/04/20259 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement66 m²218 065 €3 304
28/03/20251 Rue Des Viviers 35500 VitréMaison86 m²230 000 €2 674
28/03/20251 B Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement180 m²443 554 €2 464
05/02/20252 Rue Eugene Ruellot 35500 VitréMaison102 m²202 000 €1 980
04/02/20257 Rue Du Pere Victor Lelievre 35500 VitréMaison66 m²180 000 €2 727