Signal Vente

2 Avenue Jules Tricault 35170 Bruz

Appartement · étage 1 · 60 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 307 j)

F énergieF GESn° 2535E3809832N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface60 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 236 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026appartement0103 m²CC12133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 417 €/m² à Bruz (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 020 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 098 – 192 637 €
Soit2 973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202512 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison68 m²223 438 €3 286
17/11/202518 Pl Du Docteur Joly 35170 BruzMaison148 m²288 000 €1 946
14/11/202511 Rue Gaudrine 35170 BruzMaison80 m²90 000 €1 125
07/11/20254 Rue Emile Despres 35170 BruzMaison44 m²150 000 €3 409
23/10/202513 B Av Jules Tricault 35170 BruzAppartement51 m²166 470 €3 264
30/09/202514 B Av Du General De Gaulle 35170 BruzAppartement47 m²155 000 €3 298
27/06/20255 B Rue Toullier 35170 BruzMaison80 m²310 000 €3 875
31/03/202518 Av Jules Tricault 35170 BruzAppartement115 m²237 000 €2 061
07/02/20259 B Rue Emile Despres 35170 BruzAppartement82 m²193 500 €2 360
14/12/20246 Rue Des Planches 35170 BruzAppartement66 m²251 500 €3 811
20/11/20243 Av Joseph Jan 35170 BruzAppartement20 m²62 300 €3 115
15/11/20242 Av Joseph Jan 35170 BruzAppartement32 m²70 000 €2 188
08/10/20241 Pl Du Docteur Joly 35170 BruzAppartement40 m²118 475 €2 962
05/09/20241 T Rue Toullier 35170 BruzMaison131 m²362 500 €2 767
29/08/202414 Av Jules Tricault 35170 BruzAppartement62 m²208 300 €3 360