Signal Vente

89bis Boulevard des Rochers 35500 Vitré

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2535E3802292N

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2001-2005
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 230 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement062 m²CA14853
01/12/2025appartement262 m²BA10128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 716 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation200 298 – 235 133 €
Soit3 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202575 Bd Des Rochers 35500 VitréMaison110 m²310 000 €2 818
30/09/202520 Rue Anatole Le Braz 35500 VitréMaison147 m²420 000 €2 857
03/07/20256 Rue Du Mee 35500 VitréAppartement54 m²167 500 €3 102
26/06/202563 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement69 m²182 000 €2 638
05/06/202527 Rue Du Commandant Charcot 35500 VitréMaison76 m²240 000 €3 158
28/03/20257 Rue De La Piscine 35500 VitréMaison80 m²230 000 €2 875
20/02/20254 All Duguay - Trouin 35500 VitréMaison81 m²187 000 €2 309
31/01/202589 B Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement35 m²86 000 €2 457
22/01/202518 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement29 m²110 000 €3 793
03/01/202518 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement38 m²116 000 €3 053
12/11/202418 Bd Des Rochers 35500 VitréAppartement50 m²158 000 €3 160
19/09/202428 Bd Des Rochers 35500 VitréMaison75 m²225 000 €3 000
30/08/202426 Rue Anatole Le Braz 35500 VitréMaison93 m²215 000 €2 312
28/05/202415 All Duguay - Trouin 35500 VitréMaison80 m²160 000 €2 000
28/03/202422 Rue Anatole Le Braz 35500 VitréMaison90 m²320 000 €3 556