Signal Vente

23 Rue du Pré Perché 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2535E3758799S

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface41 m²
Construction2013-2021
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé428 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement064 m²BB6343
25/03/2026appartement065 m²BB6618
08/01/2026appartement061 m²BB8418
11/09/2025appartement063 m²BB7218
29/08/2025appartement063 m²BB6428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 509 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation150 705 – 176 914 €
Soit4 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202528 Bd De La Liberte 35000 RennesAppartement44 m²200 000 €4 545
30/12/202516 Rue Chicogne 35000 RennesAppartement43 m²148 000 €3 442
26/12/202523 Rue Chicogne 35000 RennesAppartement63 m²328 000 €5 206
19/12/20252 Rue Vasselot 35000 RennesAppartement70 m²361 000 €5 157
18/12/202513 Rue De La Motte Picquet 35000 RennesAppartement66 m²364 500 €5 523
15/12/202515 Sq General Koenig 35000 RennesAppartement131 m²345 000 €2 634
10/12/202518 B Rue Thiers 35000 RennesAppartement24 m²115 000 €4 792
20/11/202521 Rue De La Chalotais 35000 RennesAppartement45 m²182 000 €4 044
19/11/202554 Rue Poullain-Duparc 35000 RennesAppartement92 m²345 000 €3 750
07/11/202510 Rue Vasselot 35000 RennesAppartement28 m²127 000 €4 536
07/11/20254 Pl De Bretagne 35000 RennesAppartement46 m²185 000 €4 022
30/10/202554 Rue Poullain-Duparc 35000 RennesAppartement80 m²365 000 €4 563
29/10/202519 Rue De La Chalotais 35000 RennesAppartement78 m²275 000 €3 526
17/10/20254 Rue De L Arsenal 35000 RennesAppartement39 m²165 000 €4 231
14/10/202511 Rue De La Motte-Picquet 35000 RennesAppartement47 m²242 560 €5 161