Signal Vente

15ter Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-Grand

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieD GESn° 2535E3747742L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 245 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 795 €/m² à Saint-Méen-le-Grand (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 932 – 133 746 €
Soit1 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison74 m²158 045 €2 136
15/11/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement16 m²152 000 €9 500
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement25 m²152 000 €6 080
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement10 m²152 000 €15 200
20/10/20253 Rue Theodore Botrel 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement12 m²152 000 €12 667
09/10/202515 Av Du Marechal Foch 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement54 m²85 000 €1 574
26/08/202530 Rue Louison Bobet 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement50 m²107 400 €2 148
04/07/202514 Rue Saint Vincent De Paul 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison134 m²57 000 €425
18/06/202517 Rue Du Reverend Pere Janvier 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison110 m²170 000 €1 545
16/06/202520 Pl Patton 35290 Saint-Méen-le-GrandAppartement21 m²80 556 €3 836
13/06/20252 Rue Tour Tachot 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison102 m²119 050 €1 167
10/06/202519 Rue De Plumaugat 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison66 m²45 000 €682
06/05/20251 Rue Tour Tachot 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison55 m²125 000 €2 273
30/04/202513 Av Du Marechal Foch 35290 Saint-Méen-le-GrandMaison150 m²170 000 €1 133