Signal Vente

1 Allée Léon Gambetta 35310 Mordelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2535E3697458L

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2001-2005
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 004 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement040 m²DB18653
04/09/2026appartement063 m²CA11943
04/08/2026appartement041 m²BA10343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 454 €/m² à Mordelles (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 542 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 527 – 146 184 €
Soit3 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Jean Moulin 35310 MordellesMaison124 m²391 300 €3 156
23/12/202513 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau 35310 MordellesAppartement58 m²174 090 €3 002
19/12/20251 All Du Chemin Vert 35310 MordellesAppartement85 m²241 500 €2 841
28/11/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement59 m²151 000 €2 559
27/11/20256 All Leon Gambetta 35310 MordellesAppartement40 m²155 000 €3 875
31/10/20253 B Rue Francois Mitterrand 35310 MordellesAppartement98 m²255 750 €2 610
29/10/20254 All Leon Gambetta 35310 MordellesAppartement107 m²273 000 €2 551
14/10/202522 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau 35310 MordellesMaison91 m²49 800 €547
10/10/20251 Rue Francois Mitterrand 35310 MordellesAppartement37 m²131 000 €3 541
30/07/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement59 m²165 000 €2 797
24/07/20252 All Du Patis 35310 MordellesAppartement61 m²189 500 €3 107
06/05/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement61 m²201 000 €3 295
29/04/202528 Rue Des Deportes 35310 MordellesAppartement59 m²159 000 €2 695
25/04/20253 Rue Francois Mitterrand 35310 MordellesAppartement72 m²205 000 €2 847
22/04/20256 Mail Du Cdt Jacques Y. Cousteau 35310 MordellesAppartement76 m²200 000 €2 632