Signal Vente

6 Rue de la Croix Thomas 35540 Miniac-Morvan

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2535E3692757Q

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1971
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 759 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 911 €/m² à Miniac-Morvan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 939 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 658 – 250 816 €
Soit2 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202516 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison118 m²298 020 €2 526
13/11/20255000 A Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²140 000 €3 500
06/11/20254 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison88 m²92 000 €1 045
04/08/20255000 D Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement41 m²125 000 €3 049
18/07/20259 Pl De L Eglise 35540 Miniac-MorvanMaison99 m²260 000 €2 626
24/06/202511 Rue De La Liberation 35540 Miniac-MorvanMaison65 m²205 000 €3 154
19/05/20255000 B Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²118 000 €2 950
09/05/20251 Rue Du Domaine Des Pecheurs 35540 Miniac-MorvanMaison70 m²204 000 €2 914
22/04/202524 Rue De La Croix Thomas 35540 Miniac-MorvanMaison91 m²267 000 €2 934
31/03/20255000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement40 m²132 500 €3 313
31/03/20259 Rue Bienheureuse Theres Fantou 35540 Miniac-MorvanMaison90 m²152 000 €1 689
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison33 m²730 000 €22 121
20/02/20253 Rue Du General De Gaulle 35540 Miniac-MorvanMaison160 m²730 000 €4 563
06/02/202520 Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanMaison92 m²245 000 €2 663
15/01/20255000 C Rue Du Stade 35540 Miniac-MorvanAppartement61 m²160 000 €2 623