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2bis Rue du General Leclerc 35260 Cancale

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2535E3492786L

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation587 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 434 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 579 €/m² à Cancale (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 002 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation131 267 – 154 096 €
Soit3 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue De Saint-Malo 35260 CancaleAppartement34 m²130 000 €3 824
23/12/20253 Rue Doc Et Mme Cocar 35260 CancaleAppartement63 m²267 875 €4 252
23/12/20252 Rue Hamon Vaujoyeux 35260 CancaleAppartement28 m²26 976 €963
23/12/20256 Rue Hamon Vaujoyeux 35260 CancaleAppartement63 m²339 000 €5 381
10/12/202514 Rue De Mittelwihr 35260 CancaleMaison138 m²330 000 €2 391
02/12/202514 Rue De La Roulette 35260 CancaleMaison81 m²320 000 €3 951
25/11/202515 Rue Saint Malo 35260 CancaleAppartement48 m²238 000 €4 958
19/11/20253 Rue Jeanne Jugan 35260 CancaleAppartement46 m²175 000 €3 804
17/11/202528 B Bd Thiers 35260 CancaleAppartement82 m²530 000 €6 463
29/10/202559 Rue Du Port 35260 CancaleMaison251 m²680 000 €2 709
16/10/202513 Rue De Mittelwihr 35260 CancaleMaison250 m²480 000 €1 920
15/10/20256 Av Gal De Gaulle 35260 CancaleMaison160 m²350 000 €2 188
13/10/20258 B Rue Gal Leclerc 35260 CancaleAppartement7 m²175 000 €25 000
13/10/20258 Rue Gal Leclerc 35260 CancaleAppartement54 m²175 000 €3 241
10/10/202513 Rue Gal Leclerc 35260 CancaleAppartement63 m²280 000 €4 444