Signal Vente

13 Rue de Saint-germain 35520 Melesse

Appartement · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 337 j)

G énergieC GESn° 2535E3474038J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation446 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Melesse (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 929 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation242 109 – 284 215 €
Soit3 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Rue Duguay Trouin 35520 MelesseMaison118 m²220 000 €1 864
21/11/20251 Av Laennec 35520 MelesseMaison107 m²299 990 €2 804
05/11/20255 Rue De La Commerais 35520 MelesseAppartement71 m²185 000 €2 606
30/10/202515 Rue Lamennais 35520 MelesseMaison105 m²330 000 €3 143
15/10/20253 Rue Robert Surcouf 35520 MelesseMaison73 m²233 000 €3 192
09/09/20252 Rue De Rennes 35520 MelesseAppartement110 m²181 000 €1 645
01/09/202521 Pl De L Eglise 35520 MelesseAppartement43 m²128 500 €2 988
19/08/20252 Rue Lamennais 35520 MelesseMaison79 m²215 000 €2 722
01/07/202545 Rue Des Chenes 35520 MelesseAppartement63 m²218 127 €3 462
30/06/20254 Rue De Saint Germain 35520 MelesseAppartement38 m²500 000 €13 158
30/06/20254 Rue De Saint Germain 35520 MelesseAppartement55 m²500 000 €9 091
30/06/20254 Rue De Saint Germain 35520 MelesseAppartement35 m²500 000 €14 286
18/06/20251 Rue De Rennes 35520 MelesseAppartement69 m²132 700 €1 923
26/05/202510 Rue Ernest Renan 35520 MelesseMaison121 m²290 000 €2 397
22/05/20251 Rue De La Poste 35520 MelesseAppartement42 m²100 000 €2 381