Signal Vente

58 Rue de Dinan 35730 Pleurtuit

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieC GESn° 2535E3461011I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 685 €/m² à Pleurtuit (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 005 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 312 – 252 757 €
Soit3 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202556 Rue De Dinan 35730 PleurtuitMaison361 m²840 000 €2 327
26/11/202518 Rue Ransbach-Baumbach 35730 PleurtuitAppartement47 m²142 000 €3 021
24/11/202518 Rue Ransbach-Baumbach 35730 PleurtuitAppartement64 m²190 000 €2 969
12/11/20253 Rue De L Orme 35730 PleurtuitMaison64 m²230 000 €3 594
05/11/202514 Rue Victor Pleven 35730 PleurtuitMaison93 m²225 000 €2 419
29/08/20253 Rue Des Freres Legac 35730 PleurtuitMaison116 m²365 000 €3 147
22/07/20251 Imp Du Petit Cartier 35730 PleurtuitMaison92 m²315 000 €3 424
22/05/20256564 Rue De Dinan 35730 PleurtuitMaison126 m²340 000 €2 698
16/01/202541 Rue Jules Vedrines 35730 PleurtuitAppartement42 m²148 000 €3 524
07/01/202512 Rue Ransbach-Baumbach 35730 PleurtuitAppartement62 m²210 000 €3 387
30/12/202418 Rue Ransbach-Baumbach 35730 PleurtuitAppartement69 m²212 850 €3 085
13/12/20247 Rue Du Commandant Charcot 35730 PleurtuitMaison79 m²220 000 €2 785
29/10/202443 Rue Jules Vedrines 35730 PleurtuitAppartement58 m²223 000 €3 845
01/10/202418 Rue Ransbach-Baumbach 35730 PleurtuitAppartement44 m²140 000 €3 182
27/09/20247 Imp De L'echalier 35730 PleurtuitMaison92 m²350 000 €3 804