Signal Vente

321 Boulevard du Semaphore 35800 Saint-Lunaire

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 339 j) · n° 2535E3452348D

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 422 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 645 €/m² à Saint-Lunaire (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen572 968 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation432 247 – 507 420 €
Soit4 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025484 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement85 m²580 000 €6 824
29/09/20259009 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireMaison200 m²6 900 000 €34 500
29/09/2025525 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement190 m²6 900 000 €36 316
29/09/2025525 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement66 m²6 900 000 €104 545
24/09/2025625 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireAppartement27 m²144 400 €5 348
16/09/2025274 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement34 m²277 000 €8 147
16/09/2025274 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireAppartement90 m²277 000 €3 078
31/07/2025129 Rue Jacques Cartier 35800 Saint-LunaireAppartement30 m²145 000 €4 833
11/07/202575 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement26 m²150 000 €5 769
17/06/202575 Bd De Saint Cast 35800 Saint-LunaireAppartement22 m²130 000 €5 909
26/05/2025329 Bd Du Decolle 35800 Saint-LunaireMaison80 m²800 000 €10 000
16/05/2025233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-LunaireAppartement74 m²650 000 €8 784
16/05/2025233 Bd Du Semaphore 35800 Saint-LunaireAppartement73 m²650 000 €8 904
17/01/20259015 Bd General De Gaulle 35800 Saint-LunaireMaison36 m²290 000 €8 056
30/12/2024181 Bd De Longchamp 35800 Saint-LunaireMaison61 m²630 000 €10 328