Signal Vente

18 Canal Saint-Martin 35000 Rennes

Immeuble · étage 0 · 190 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieD GESn° 2535E3416289G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface190 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 172 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement037 m²FC37568
11/07/2026maison076 m²EE25253
10/07/2026maison076 m²EE23353
31/10/2025immeuble0313 m²FF33520
31/10/2025immeuble0313 m²FF33520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen733 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation586 985 – 689 070 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 B Rue Saint-Martin 35700 RennesAppartement114 m²510 000 €4 474
17/12/202530 Rue Bourgault Ducoudray 35000 RennesAppartement64 m²312 200 €4 878
15/12/20254 B Rue Saint-Martin 35700 RennesAppartement114 m²468 000 €4 105
10/12/202518 Av Gros Malhon 35000 RennesMaison268 m²1 210 000 €4 515
02/12/202545 Bd De Chezy 35000 RennesAppartement40 m²155 000 €3 875
01/12/20254 Rue Charles Laurent 35000 RennesAppartement15 m²120 000 €8 000
01/12/20254 Rue Charles Laurent 35000 RennesAppartement20 m²120 000 €6 000
12/11/20254 Rue Saint-Martin 35700 RennesAppartement79 m²285 000 €3 608
27/10/202510 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement118 m²440 000 €3 729
17/10/202510 Parc Saint Martin 35700 RennesAppartement117 m²474 000 €4 051
10/10/2025125 Bd Mal De Lattre De Tassigny 35000 RennesAppartement94 m²315 000 €3 351
06/10/2025206 T Rue De Saint Malo 35000 RennesMaison53 m²270 000 €5 094
30/09/202517 Rue Charles Laurent 35000 RennesMaison57 m²780 000 €13 684
17/09/202532 Rue Pierre Legrand 35000 RennesMaison100 m²400 000 €4 000
15/09/2025159 Rue De Saint Malo 35000 RennesMaison170 m²480 000 €2 824