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31 Rue de Fagues 35580 Guichen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2535E3354589E

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 310 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Guichen (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 414 – 80 312 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202534 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison80 m²135 000 €1 688
13/10/20252 Imp Res Du Parc 35580 GuichenMaison142 m²413 000 €2 908
29/09/20259 Pl Georges Le Cornec 35580 GuichenMaison75 m²225 000 €3 000
22/09/202516 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement66 m²159 000 €2 409
16/07/20254 Q Rue De La Republique 35580 GuichenMaison140 m²320 000 €2 286
28/03/20256 Pas Henri Bougeard 35580 GuichenMaison83 m²255 800 €3 082
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement89 m²200 000 €2 247
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement43 m²200 000 €4 651
23/12/20243 All Jean De La Quintinie 35580 GuichenMaison108 m²234 312 €2 170
06/12/20248 Rue Du Commandant Charcot 35580 GuichenMaison138 m²295 000 €2 138
04/12/20249010 Rue Jacques Blouet 35580 GuichenMaison57 m²190 000 €3 333
07/10/20244 Rue Luc Urbain 35580 GuichenMaison88 m²140 000 €1 591
31/07/202410 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison79 m²240 000 €3 038
30/07/202411 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement47 m²227 500 €4 840
30/07/202411 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement43 m²227 500 €5 291