Signal Vente

26 Rue du Haut Champ 35190 Tinténiac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2535E3334428T

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface73 m²
Construction2002
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé981 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement073 m²BA10543
13/05/2026appartement052 m²BA10533
19/12/2025immeuble01 131 m²CA1385

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Tinténiac (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 655 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation167 110 – 196 173 €
Soit2 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20259000 Rue Saint Pair 35190 TinténiacMaison100 m²255 000 €2 550
01/09/202518 Rue Du Haut Champ 35190 TinténiacMaison82 m²220 000 €2 683
29/08/20257 Rue Jean Guillaume Chifoliau 35190 TinténiacMaison86 m²250 000 €2 907
30/07/202546 B Av Des Trente 35190 TinténiacMaison117 m²365 000 €3 120
29/07/20259004 Av Des Trente 35190 TinténiacAppartement78 m²193 000 €2 474
22/07/20252 Rue Des Francais Libres 35190 TinténiacAppartement56 m²128 000 €2 286
26/06/20256 Rue Haute 35190 TinténiacAppartement42 m²148 000 €3 524
20/06/202532 Av Des Trente 35190 TinténiacAppartement30 m²67 000 €2 233
04/06/20257 A Rue Haute 35190 TinténiacMaison104 m²182 000 €1 750
12/12/20249 B Rue Nationale 35190 TinténiacAppartement80 m²270 000 €3 375
11/10/202413 Rue Du Papegault 35190 TinténiacMaison25 m²266 000 €10 640
22/07/202429 Av Des Trente 35190 TinténiacMaison92 m²180 000 €1 957
20/06/20243 Rue Du Papegault 35190 TinténiacMaison61 m²180 000 €2 951
29/04/20245 Rue Haute 35190 TinténiacAppartement129 m²183 400 €1 422
27/03/202412 Rue Pierre Lemaitre 35190 TinténiacMaison102 m²215 000 €2 108