Signal Vente

Vendu le 17/12/2025 pour 39 000 € (4 149 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

31 Rue Henri Le Guilloux 35000 Rennes

Appartement · étage 0 · 9 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

B énergieA GESn° 2535E3333041K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface9 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement09 m²FF51558
03/08/2026appartement09 m²CA26133
06/05/2026appartement09 m²EE36331
21/03/2026appartement09 m²DB40318
04/12/2025appartement09 m²DC44818
02/12/2025appartement09 m²DB38218
19/11/2025appartement09 m²CA19118
04/11/2025appartement09 m²CB30518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Rennes (3 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen36 378 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation34 806 – 40 860 €
Soit4 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Rue Edouard Vaillant 35000 RennesMaison88 m²605 472 €6 880
17/12/202531 Rue Henri Le Guilloux 35000 RennesAppartement9 m²39 000 €4 333
04/11/20258 Rue Pierre Et Marie Curie 35000 RennesMaison182 m²844 845 €4 642
03/11/20252 Rue Victor Le Gorgeu 35000 RennesAppartement24 m²105 000 €4 375
21/10/202531 Rue Henri Le Guilloux 35000 RennesAppartement9 m²44 740 €4 971
30/09/202535 Rue Commandant Charcot 35000 RennesMaison67 m²365 000 €5 448
23/09/202539 B Rue Le Coz 35000 RennesMaison130 m²617 000 €4 746
04/09/202546 Rue Commandant Charcot 35000 RennesAppartement60 m²247 500 €4 125
02/09/20252 Rue Victor Le Gorgeu 35000 RennesAppartement36 m²130 000 €3 611
02/09/202531 Rue Henri Le Guilloux 35000 RennesAppartement9 m²35 000 €3 889
21/08/202560 Rue De La Bascule 35000 RennesMaison82 m²370 000 €4 512
07/08/2025190 Rue De Brest 35000 RennesAppartement31 m²153 000 €4 935
04/08/202531 Rue Henri Le Guilloux 35000 RennesAppartement9 m²41 600 €4 622
30/07/202531 Rue Henri Le Guilloux 35000 RennesAppartement9 m²38 000 €4 222
25/07/2025160 Rue De Brest 35000 RennesAppartement63 m²166 000 €2 635