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2 Rue Francois Touze 35270 Combourg

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2535E3296316X

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 677 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 135 – 214 984 €
Soit2 098 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202587 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison150 m²250 000 €1 667
23/12/20257 Rue De Prague 35270 CombourgMaison62 m²193 400 €3 119
17/12/20259004 Rue Jean Quemerais 35270 CombourgMaison72 m²195 000 €2 708
28/10/202565 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²80 000 €1 538
22/09/202565 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement52 m²107 800 €2 073
18/08/20252 All Du Frene 35270 CombourgAppartement63 m²159 000 €2 524
08/08/202589 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement45 m²67 250 €1 494
08/08/202589 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement55 m²67 250 €1 223
18/07/20259003 Rue Jean Quemerais 35270 CombourgMaison82 m²264 650 €3 227
25/06/202555 Rue De Copenhague 35270 CombourgMaison129 m²296 651 €2 300
24/06/20251 All Du Charme 35270 CombourgAppartement42 m²120 000 €2 857
12/06/20253 Rue Adjudant Clair Egron 35270 CombourgMaison80 m²180 000 €2 250
26/05/20259 Rue De Budapest 35270 CombourgMaison109 m²267 000 €2 450
29/04/202589 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement47 m²116 500 €2 479
31/03/20253 Rue Francois Touze 35270 CombourgMaison80 m²202 000 €2 525