Signal Vente

21 Boulevard des Saulniers 35370 Argentré-du-Plessis

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2535E3278539E

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 699 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Argentré-du-Plessis (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 168 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 414 – 187 138 €
Soit1 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/20255 Rue George Sand 35370 Argentré-du-PlessisMaison162 m²250 000 €1 543
13/06/202540 Rue Du Coteau De La Bliniere 35370 Argentré-du-PlessisMaison106 m²240 000 €2 264
28/03/20254 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison43 m²90 000 €2 093
13/12/202412 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison100 m²200 000 €2 000
23/10/202417 Rue Paul Verlaine 35370 Argentré-du-PlessisMaison136 m²130 000 €956
10/09/202414 Rue Paul Verlaine 35370 Argentré-du-PlessisMaison46 m²145 000 €3 152
20/08/20241 Rue Theodore Botrel 35370 Argentré-du-PlessisMaison150 m²222 000 €1 480
09/08/20246 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison92 m²190 000 €2 065
04/07/20246 Rue Theodore Botrel 35370 Argentré-du-PlessisMaison80 m²135 000 €1 688
20/06/202460 Rue Du Coteau De La Bliniere 35370 Argentré-du-PlessisMaison78 m²200 000 €2 564
28/05/202415 Rue George Sand 35370 Argentré-du-PlessisMaison68 m²145 000 €2 132
22/03/202410 Rue George Sand 35370 Argentré-du-PlessisMaison73 m²208 980 €2 863
13/02/202415 Rue Du Coteau De La Bliniere 35370 Argentré-du-PlessisMaison125 m²230 000 €1 840
29/12/20239 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison80 m²200 000 €2 500