Signal Vente

2 Rue des Bénédictins 35500 Vitré

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2535E3258666V

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement042 m²CB16143
10/12/2025appartement0108 m²FC33243
12/09/2025appartement061 m²EC28244

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 365 €/m² à Vitré (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 401 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation332 489 – 390 313 €
Soit3 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison45 m²230 000 €5 111
17/12/202518 Rue De La Baudrairie 35500 VitréMaison100 m²230 000 €2 300
16/12/202515 Rue Garengeot 35500 VitréAppartement40 m²230 000 €5 750
10/12/202520 Rue De Paris 35500 VitréAppartement102 m²162 000 €1 588
03/12/202510 Rue De La Liberte 35500 VitréAppartement67 m²241 000 €3 597
26/11/20258 Rue De Paris 35500 VitréMaison65 m²122 000 €1 877
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement35 m²220 000 €6 286
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement34 m²220 000 €6 471
12/11/20251 Rue Poterie 35500 VitréAppartement30 m²220 000 €7 333
07/11/202514 Bd Saint Martin 35500 VitréAppartement39 m²107 000 €2 744
06/11/20253 Rue Des Benedictins 35500 VitréAppartement26 m²80 000 €3 077
03/11/202540 Rue De La Baudrairie 35500 VitréAppartement32 m²120 710 €3 772
23/10/20251 Promenade Du Val 35500 VitréMaison110 m²200 000 €1 818
15/10/202517 Rue De Paris 35500 VitréAppartement34 m²64 000 €1 882
06/10/202517 Rue De Paris 35500 VitréAppartement36 m²88 000 €2 444