8 Rue Jean Quemerais 35270 Combourg
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2535E3240038J
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 767 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 411 €/m² à Combourg (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 359 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 154 – 156 311 €
Soit2 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 87 Av De La Liberation 35270 Combourg | Maison | 150 m² | 250 000 € | 1 667 |
| 17/12/2025 | 9004 Rue Jean Quemerais 35270 Combourg | Maison | 72 m² | 195 000 € | 2 708 |
| 28/10/2025 | 65 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 52 m² | 80 000 € | 1 538 |
| 22/09/2025 | 65 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 52 m² | 107 800 € | 2 073 |
| 18/08/2025 | 2 All Du Frene 35270 Combourg | Appartement | 63 m² | 159 000 € | 2 524 |
| 18/07/2025 | 9003 Rue Jean Quemerais 35270 Combourg | Maison | 82 m² | 264 650 € | 3 227 |
| 25/06/2025 | 55 Rue De Copenhague 35270 Combourg | Maison | 129 m² | 296 651 € | 2 300 |
| 24/06/2025 | 1 All Du Charme 35270 Combourg | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 12/06/2025 | 3 Rue Adjudant Clair Egron 35270 Combourg | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 31/03/2025 | 3 Rue Francois Touze 35270 Combourg | Maison | 80 m² | 202 000 € | 2 525 |
| 25/11/2024 | 65 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 52 m² | 71 550 € | 1 376 |
| 04/11/2024 | 65 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 52 m² | 116 000 € | 2 231 |
| 30/09/2024 | 9001 Rue Du Docteur Toravel 35270 Combourg | Maison | 72 m² | 235 600 € | 3 272 |
| 23/09/2024 | 65 Av De La Liberation 35270 Combourg | Appartement | 35 m² | 68 000 € | 1 943 |
| 09/09/2024 | 69 B Av De La Liberation 35270 Combourg | Maison | 100 m² | 296 300 € | 2 963 |