2 Avenue du Général de Gaulle 35170 Bruz
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2535E3234067S
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 166 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 259 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 531 – 168 493 €
Soit2 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 12 Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Maison | 68 m² | 223 438 € | 3 286 |
| 17/11/2025 | 18 Pl Du Docteur Joly 35170 Bruz | Maison | 148 m² | 288 000 € | 1 946 |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine 35170 Bruz | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 07/11/2025 | 4 Rue Emile Despres 35170 Bruz | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 23/10/2025 | 13 B Av Jules Tricault 35170 Bruz | Appartement | 51 m² | 166 470 € | 3 264 |
| 30/09/2025 | 14 B Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 25/08/2025 | 38 Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Appartement | 66 m² | 279 000 € | 4 227 |
| 25/08/2025 | 6 Rue Theodore Botrel 35170 Bruz | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 |
| 07/02/2025 | 9 B Rue Emile Despres 35170 Bruz | Appartement | 82 m² | 193 500 € | 2 360 |
| 13/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 |
| 20/11/2024 | 3 Av Joseph Jan 35170 Bruz | Appartement | 20 m² | 62 300 € | 3 115 |
| 15/11/2024 | 2 Av Joseph Jan 35170 Bruz | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 |
| 22/10/2024 | 17 Av Alphonse Legault 35170 Bruz | Appartement | 98 m² | 230 000 € | 2 347 |
| 08/10/2024 | 1 Pl Du Docteur Joly 35170 Bruz | Appartement | 40 m² | 118 475 € | 2 962 |
| 05/09/2024 | 1 T Rue Toullier 35170 Bruz | Maison | 131 m² | 362 500 € | 2 767 |