40 Boeuvres 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/10/2025 (il y a 360 j) · n° 2535E3222820D
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | maison | 0 | 94 m² | E | C | 308 | 46 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 929 €/m² à Guipry-Messac (111 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Boeuvres 35480 Guipry-Messac | Maison | 180 m² | 275 000 € | 1 528 |
| 20/12/2024 | 5722 Boeuvres 35480 Guipry-Messac | Maison | 77 m² | 159 500 € | 2 071 |
| 08/10/2024 | 5730 Boeuvres 35480 Guipry-Messac | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 |
| 18/03/2024 | 21 Boeuvres 35480 Guipry-Messac | Maison | 79 m² | 170 000 € | 2 152 |