Signal Vente

39b Boulevard de la Liberté 35220 Châteaubourg

Maison · 38 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

G énergieC GESn° 2535E3167341I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface38 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation581 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 456 €/m² à Châteaubourg (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 328 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 407 – 82 651 €
Soit2 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement72 m²203 683 €2 829
17/11/20255 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement66 m²203 601 €3 085
14/10/20257 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement60 m²204 629 €3 410
06/10/20257 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement69 m²203 511 €2 949
18/09/20257 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement43 m²128 946 €2 999
26/08/202524 Bd De La Liberte 35220 ChâteaubourgMaison83 m²206 000 €2 482
25/08/20257 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement68 m²201 875 €2 969
01/08/20255 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement68 m²201 875 €2 969
29/07/202518 Rue Edouard Legendre 35220 ChâteaubourgMaison117 m²300 000 €2 564
25/07/20255 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement43 m²129 271 €3 006
17/07/20257 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement43 m²118 813 €2 763
15/07/20255 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement68 m²180 299 €2 651
10/07/20255 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement63 m²168 219 €2 670
04/07/20257 Rue De La Croix Guillemet 35220 ChâteaubourgAppartement73 m²192 254 €2 634
12/06/20252 Rue De La Gare 35220 ChâteaubourgAppartement45 m²125 000 €2 778