Signal Vente

3 Rue Saint-nicolas 35160 Montfort-sur-Meu

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

D énergieB GESn° 2535E3167280Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 367 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement092 m²FF36958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Montfort-sur-Meu (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 356 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 677 – 240 273 €
Soit2 418 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202554 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement46 m²118 000 €2 565
30/12/20252 Bd De La Duchesse Anne 35160 Montfort-sur-MeuAppartement64 m²157 100 €2 455
23/12/202518 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement54 m²132 000 €2 444
04/12/20251 Rue Du Beloir 35160 Montfort-sur-MeuAppartement59 m²110 000 €1 864
01/12/202527 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuAppartement100 m²285 000 €2 850
07/11/20259 Bd Du Colombier 35160 Montfort-sur-MeuMaison175 m²378 400 €2 162
05/11/202515 Rue Saint Nicolas 35160 Montfort-sur-MeuMaison25 m²140 000 €5 600
22/09/202515 Rue De Coulon 35160 Montfort-sur-MeuAppartement28 m²100 000 €3 571
31/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²139 000 €2 623
30/07/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement35 m²100 000 €2 857
10/07/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement66 m²164 970 €2 500
27/06/20253 Pl Des Marronniers 35160 Montfort-sur-MeuAppartement38 m²119 000 €3 132
22/05/20252 Pl Du Tribunal 35160 Montfort-sur-MeuAppartement53 m²125 000 €2 358
14/05/20251 Che De La Couaille 35160 Montfort-sur-MeuAppartement68 m²165 000 €2 426
30/01/20251 Rue Du Chateau 35160 Montfort-sur-MeuMaison107 m²210 000 €1 963