Signal Vente

10 Rue du Calvaire 35310 Bréal-sous-Montfort

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 365 j)

F énergieC GESn° 2535E3166318Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface41 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 370 €/m² à Bréal-sous-Montfort (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 485 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 243 – 128 241 €
Soit2 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Sq D Irlande 35310 Bréal-sous-MontfortMaison113 m²285 000 €2 522
23/12/20256 Rue Des Combattants D Afn 35310 Bréal-sous-MontfortMaison45 m²218 000 €4 844
14/11/20255 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²213 000 €3 672
06/10/202513 Rue De Saint Thurial 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²200 000 €2 105
16/09/20255 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement75 m²213 000 €2 840
12/09/202535 Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement111 m²290 000 €2 613
30/07/20256 Sq Gaelic 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement44 m²120 000 €2 727
02/07/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²95 000 €3 393
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
11/06/20255 T Rue Du Calvaire 35310 Bréal-sous-MontfortMaison58 m²123 000 €2 121
21/05/202511 Pl De La Madeleine 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement35 m²79 000 €2 257
16/05/20251 Imp Des Sports 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement86 m²175 000 €2 035
12/05/20251100 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²190 000 €2 065
02/05/20252 B Rue De La Brizardais 35310 Bréal-sous-MontfortMaison72 m²250 000 €3 472
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement25 m²149 560 €5 982