Signal Vente

22 Avenue de Piré 35410 Châteaugiron

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 369 j) · n° 2535E3118255K

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction2013
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement045 m²CC11043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 388 €/m² à Châteaugiron (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 608 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 219 – 169 300 €
Soit3 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202524 Av De Pire 35410 ChâteaugironAppartement76 m²190 000 €2 500
12/12/2025All Des Marches De Bretagne 35410 ChâteaugironAppartement75 m²235 000 €3 133
05/12/202525 B Rue Pierre Gaudiche 35410 ChâteaugironAppartement44 m²158 000 €3 591
20/11/202517 Rue Jean Simon 35410 ChâteaugironMaison159 m²420 000 €2 642
10/11/202525 A Rue Pierre Gaudiche 35410 ChâteaugironAppartement75 m²231 000 €3 080
15/10/20258 Rue Du Roi Arthur 35410 ChâteaugironMaison183 m²532 670 €2 911
23/09/202567 Av Du Connetable 35410 ChâteaugironMaison92 m²268 000 €2 913
10/07/20253 Rue Francoise De Foix 35410 ChâteaugironMaison105 m²346 000 €3 295
30/06/202573 Av Du Connetable 35410 ChâteaugironMaison90 m²263 000 €2 922
12/06/202510 Rue Du Graal 35410 ChâteaugironMaison121 m²355 000 €2 934
10/06/20258 Av De Pire 35410 ChâteaugironAppartement40 m²140 420 €3 511
02/05/202551 Av Du Connetable 35410 ChâteaugironMaison170 m²486 250 €2 860
31/03/20254 B Rue Francoise De Foix 35410 ChâteaugironAppartement81 m²276 500 €3 414
26/02/202511 Rue Philippe De Montauban 35410 ChâteaugironMaison138 m²409 350 €2 966
24/02/202525 D Rue Pierre Gaudiche 35410 ChâteaugironAppartement63 m²190 000 €3 016