Signal Vente

rue de la Saudrais 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 25/09/2025 (il y a 376 j)

D énergieD GESn° 2535E3041719S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison–75 m²CC15763
13/08/2026maison0114 m²CC9345
06/08/2026maison0133 m²CC11745
13/05/2026maison060 m²CA12635
07/07/2025appartement068 m²CC8228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen555 844 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation496 035 – 582 302 €
Soit5 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202565 B Rue De La Saudrais 35800 DinardAppartement63 m²248 000 €3 937
17/07/202555 B Rue De La Saudrais 35800 DinardMaison120 m²500 000 €4 167
09/07/202551 Rue De La Saudrais 35800 DinardMaison109 m²510 000 €4 679
30/06/202565 B Rue De La Saudrais 35800 DinardAppartement56 m²250 000 €4 464
28/03/202523 Rue De La Saudrais 35800 DinardMaison55 m²280 000 €5 091
28/03/202515 Bd Jules Verger 35800 DinardMaison82 m²280 000 €3 415
07/03/202519 Domaine De La Briqueterie 35800 DinardMaison81 m²327 300 €4 041
23/09/202420 Rue Des Landes 35800 DinardMaison138 m²436 650 €3 164
18/09/202465 B Rue De La Saudrais 35800 DinardAppartement42 m²230 000 €5 476
16/02/20245 C Pas Des Buissons 35800 DinardMaison113 m²661 566 €5 855
12/02/202425 Bd Jules Verger 35800 DinardMaison82 m²305 000 €3 720
15/01/20249006 Imp Samuel Morse 35800 DinardMaison81 m²368 000 €4 543
28/12/202340 Rue De La Saudrais 35800 DinardMaison66 m²250 000 €3 788
30/11/20235 Rue De La Voie Verte 35800 DinardMaison86 m²450 000 €5 233
29/11/202312 Rue Des Landes 35800 DinardMaison165 m²732 223 €4 438