Signal Vente

Vendu le 13/12/2025 pour 210 000 € (3 448 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

9 Rue Simone Morand 35230 Saint-Erblon

Appartement · étage 2 · DPE établi le 27/08/2025 (il y a 405 j) · n° 2535E2713611E

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface61 m²
Construction2013
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé678 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026appartement047 m²CB16833
19/03/2026appartement042 m²CA14028
27/08/2025appartement261 m²CC8828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 716 €/m² à Saint-Erblon (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 304 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation208 200 – 244 409 €
Soit3 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement77 m²230 000 €2 987
13/12/20259 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement60 m²210 000 €3 500
08/12/202533 Rue Du Champ Mulon 35230 Saint-ErblonMaison107 m²247 750 €2 315
17/09/20254 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement55 m²158 000 €2 873
12/09/20259 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement79 m²227 000 €2 873
25/07/20256 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²188 300 €2 897
30/04/20252 All Anjela Duval 35230 Saint-ErblonMaison142 m²427 000 €3 007
14/02/20257 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²193 950 €2 984
20/12/20248 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²185 000 €2 846
16/12/202410 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison94 m²308 930 €3 286
14/10/202416 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement70 m²210 000 €3 000
31/07/20245 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²211 000 €3 246
03/07/202416 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement47 m²137 500 €2 926
19/06/20242 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement79 m²230 000 €2 911
16/01/202424 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonMaison97 m²269 000 €2 773