Signal Vente

1 Rue de la Grande Ourse 35580 Guichen

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 418 j) · n° 2535E2621418H

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2015
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé633 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026maison0105 m²CC7635
14/08/2025immeuble01 088 m²CC800
14/08/2025appartement050 m²CC7718
14/08/2025appartement078 m²CC7418
14/08/2025appartement065 m²CC7518
14/08/2025appartement0100 m²CC7418
14/08/2025appartement057 m²CC7418
14/08/2025appartement065 m²CC7118
14/08/2025appartement065 m²CC7118
14/08/2025appartement068 m²CC7418
14/08/2025appartement053 m²CC7318
14/08/2025appartement057 m²CC7418
14/08/2025appartement064 m²CC7118
14/08/2025appartement068 m²CC9918
14/08/2025appartement053 m²CC7318
14/08/2025appartement066 m²CC10718
14/08/2025appartement042 m²CC10418
14/08/2025appartement071 m²CC9718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Guichen (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 161 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation156 548 – 183 774 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue De La Grande Ourse 35580 GuichenMaison109 m²290 000 €2 661
30/12/20256025 All Paprika 35580 GuichenMaison178 m²480 000 €2 697
30/12/202516 Rue Serpolet 35580 GuichenMaison147 m²350 000 €2 381
22/07/202513 All Cannelle 35580 GuichenMaison119 m²315 000 €2 647
20/06/20253 Rue Orion 35580 GuichenAppartement80 m²198 500 €2 481
09/05/20253 Rue Cassiopee 35580 GuichenMaison109 m²271 000 €2 486
30/04/202525 Rue Angelique 35580 GuichenMaison123 m²317 800 €2 584
24/04/20255 All Cannelle 35580 GuichenMaison95 m²254 000 €2 674
16/04/202527 Rue Angelique 35580 GuichenMaison147 m²323 000 €2 197
18/03/20253 Rue Orion 35580 GuichenAppartement78 m²198 900 €2 550
23/12/202443 Rue Rene Dieras 35580 GuichenMaison70 m²186 000 €2 657
27/11/202411 Rue Cassiopee 35580 GuichenMaison90 m²222 000 €2 467
25/10/202416 B Rue Rene Dieras 35580 GuichenMaison79 m²195 000 €2 468
27/09/20242 Rue Laurier 35580 GuichenMaison122 m²335 000 €2 746
09/08/202418 Rue Rene Dieras 35580 GuichenAppartement26 m²76 000 €2 923