Signal Vente

Rue de l’Église 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 290 j) · n° 2534E3978682S

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1900
Consommation437 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 748 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 386 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation101 381 – 119 012 €
Soit1 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/202524 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²44 300 €984
09/10/202518 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison85 m²72 345 €851
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement53 m²215 000 €4 057
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement55 m²215 000 €3 909
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement48 m²215 000 €4 479
25/09/20251 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²215 000 €2 654
25/09/202517 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison34 m²40 000 €1 176
19/09/20252 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison95 m²97 000 €1 021
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410
22/07/202525 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison230 m²145 000 €630
26/05/20256 Imp Des Geraniums 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement40 m²77 000 €1 925
15/05/20254 Rue Des Oeillets 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement65 m²80 000 €1 231
30/04/202541 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison90 m²410 000 €4 556
14/04/20256 Imp Des Geraniums 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²104 000 €1 284
24/03/202546 Av De La Cave 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison44 m²28 300 €643