Signal Vente

200 Route de Lagamas 34150 Gignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2534E3798066Y

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2013-2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé543 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement047 m²CC6053
03/12/2025appartement066 m²BB5828
26/08/2025appartement045 m²CC6118
26/08/2025appartement066 m²BB5018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 352 €/m² à Gignac (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 232 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation274 824 – 322 619 €
Soit4 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20251 Bd Du Moulin 34150 GignacAppartement49 m²110 000 €2 245
15/10/202551 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²150 000 €2 055
19/09/20251 Bd Du Moulin 34150 GignacAppartement59 m²137 000 €2 322
28/05/202518 Che De La Barque 34150 GignacMaison160 m²398 690 €2 492
26/03/20257 Bd Du Moulin 34150 GignacAppartement59 m²143 400 €2 431
16/12/202429 Rue Alphonse Daudet 34150 GignacMaison154 m²416 000 €2 701
29/11/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²270 200 €3 701
30/10/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²104 000 €1 425
31/07/202431 Rue Marcel Pagnol 34150 GignacMaison88 m²311 030 €3 534
17/06/20242 Rue Des Cooperatives 34150 GignacMaison67 m²163 017 €2 433
06/06/2024327 Che De L Ile 34150 GignacAppartement54 m²180 000 €3 333
24/05/20249 Rue Des Coquelicots 34150 GignacMaison91 m²309 800 €3 404
24/05/202451 Rte De Lagamas 34150 GignacMaison73 m²251 900 €3 451
25/04/2024327 Che De L Ile 34150 GignacAppartement60 m²206 000 €3 433
08/01/2024327 Che De L Ile 34150 GignacAppartement59 m²185 320 €3 141