Signal Vente

10 Rue des Cresses 34110 Vic-la-Gardiole

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j)

C énergieA GESn° 2534E3559173T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé775 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/06/2026maison031 m²CA18235
05/12/2025maison040 m²DB22130
24/10/2025maison–31 m²DB20330
16/09/2025maison031 m²CA13030

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 679 €/m² à Vic-la-Gardiole (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 851 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation233 543 – 274 159 €
Soit5 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²154 990 €7 380
26/12/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²135 600 €6 457
05/12/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison33 m²193 650 €5 868
12/11/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison59 m²250 000 €4 237
30/10/202512 Rue Des Jardins 34110 Vic-la-GardioleMaison185 m²462 000 €2 497
29/10/202515 Rue Des Jardins 34110 Vic-la-GardioleMaison135 m²539 000 €3 993
21/10/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison33 m²155 000 €4 697
25/09/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²164 000 €7 810
18/09/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison35 m²161 500 €4 614
16/09/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison44 m²162 000 €3 682
28/08/20251 Rue Des Flamants Roses 34110 Vic-la-GardioleMaison93 m²141 050 €1 517
12/08/202515 Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleAppartement74 m²235 000 €3 176
04/08/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²172 000 €8 190
24/07/202515 F Rue Des Cresses 34110 Vic-la-GardioleMaison46 m²213 320 €4 637
21/07/2025Res Les Maisons Du Soleil 34110 Vic-la-GardioleMaison21 m²147 050 €7 002