9 Chemin des Litanies 34450 Vias
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 329 j) · n° 2534E3541006A
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 302 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Vias (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 532 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 498 – 169 628 €
Soit2 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 3 Imp De La Croix De Fer 34450 Vias | Maison | 88 m² | 278 500 € | 3 165 |
| 26/08/2025 | 25 Rue Des Remparts 34450 Vias | Maison | 65 m² | 231 500 € | 3 562 |
| 30/07/2025 | 1 Av De La Mer 34450 Vias | Appartement | 36 m² | 57 000 € | 1 583 |
| 28/05/2025 | 6 Av De La Mer 34450 Vias | Maison | 155 m² | 242 500 € | 1 565 |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Mer 34450 Vias | Maison | 95 m² | 1 111 000 € | 11 695 |
| 04/02/2025 | 6 Rue Des Cigales 34450 Vias | Maison | 98 m² | 251 750 € | 2 569 |
| 13/12/2024 | 3 Che De La Cresse 34450 Vias | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 |
| 10/12/2024 | 1 Imp De La Croix De Fer 34450 Vias | Maison | 79 m² | 233 000 € | 2 949 |
| 18/10/2024 | 16 Pl Des Allies 34450 Vias | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 |
| 26/09/2024 | 6 Pl Des Allies 34450 Vias | Maison | 56 m² | 95 000 € | 1 696 |
| 08/07/2024 | 3 Imp De L'alouette 34450 Vias | Maison | 94 m² | 469 000 € | 4 989 |
| 12/03/2024 | 11 Rue De La Cheneviere 34450 Vias | Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 |
| 27/09/2023 | 4 Rue Du Sisal 34450 Vias | Maison | 88 m² | 297 000 € | 3 375 |
| 12/09/2023 | 42 Av De La Mer 34450 Vias | Maison | 135 m² | 404 500 € | 2 996 |
| 18/07/2023 | 16 B Av De La Mer 34450 Vias | Maison | 108 m² | 301 990 € | 2 796 |