Signal Vente

471 Avenue Pierre Mendés France 34500 Béziers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2534E3415808S

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface87 m²
Construction2001-2005
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 155 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement059 m²CC10253
29/10/2025appartement064 m²CC7828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 601 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation256 313 – 300 890 €
Soit3 206 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Rue Pierre Fresnay 34500 BéziersAppartement36 m²95 500 €2 653
11/12/202544 Rue Pierre Fresnay 34500 BéziersAppartement64 m²125 500 €1 961
28/11/202544 Rue Pierre Fresnay 34500 BéziersAppartement55 m²130 000 €2 364
26/11/202544 Rue Pierre Fresnay 34500 BéziersAppartement42 m²108 000 €2 571
12/11/20258 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 34500 BéziersAppartement47 m²105 250 €2 239
23/10/20258 Rue Frederico Garcia Lorca 34500 BéziersMaison98 m²214 025 €2 184
21/10/202567 Rue Michel Colucci ( Coluche ) 34500 BéziersAppartement36 m²92 500 €2 569
16/10/202524 Rue Pierre Fresnay 34500 BéziersAppartement52 m²172 900 €3 325
26/09/20258 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 34500 BéziersAppartement57 m²149 500 €2 623
15/09/202544 Rue Pierre Fresnay 34500 BéziersAppartement37 m²92 000 €2 486
26/08/20258 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 34500 BéziersAppartement58 m²130 000 €2 241
07/08/20259 Rue Claude Mazet 34500 BéziersAppartement66 m²174 040 €2 637
07/08/20259 Rue Claude Mazet 34500 BéziersAppartement66 m²125 000 €1 894
07/07/20258 Rue Medecin Gen Paul Grauwin 34500 BéziersAppartement64 m²128 000 €2 000
01/07/20255 Rue Alfred Nobel 34500 BéziersMaison90 m²226 090 €2 512