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851 Chemin des Mésanges 34170 Castelnau-le-Lez

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2534E3272283N

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 550 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 932 €/m² à Castelnau-le-Lez (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 308 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 383 – 319 753 €
Soit4 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025311 C Che De L Hirondelle 34170 Castelnau-le-LezMaison222 m²2 135 007 €9 617
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19/06/202539 Rue Des Peupliers 34830 ClapiersMaison144 m²630 500 €4 378
03/10/20246 Rue Des Sophoras 34830 ClapiersMaison94 m²482 000 €5 128
12/08/2024880 Che Des Mesanges 34170 Castelnau-le-LezMaison216 m²1 140 720 €5 281
15/12/2023469 Che De L Hirondelle 34170 Castelnau-le-LezMaison133 m²498 000 €3 744
07/11/2023811 Che Des Mesanges 34170 Castelnau-le-LezMaison125 m²928 600 €7 429
31/10/2023300 Plan De La Garrigue 34830 ClapiersAppartement63 m²293 300 €4 656