418 Avenue Jean Baptiste Clément 34130 Mauguio
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 358 j) · n° 2534E3233251H
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface123 m²
Construction1972
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 907 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 548 €/m² à Mauguio (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen560 768 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation448 839 – 526 898 €
Soit3 957 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 36 Rue Paul Valery 34130 Mauguio | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |
| 17/11/2025 | 211 Av Jean Baptiste Clement 34130 Mauguio | Appartement | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 03/11/2025 | 730 Av Jean Baptiste Clement 34130 Mauguio | Maison | 85 m² | 340 000 € | 4 000 |
| 07/10/2025 | 34 Enc Clement Marot 34130 Mauguio | Maison | 108 m² | 296 800 € | 2 748 |
| 06/10/2025 | 271 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | Maison | 111 m² | 414 100 € | 3 731 |
| 21/08/2025 | 296 Av Jean Baptiste Clement 34130 Mauguio | Maison | 98 m² | 418 000 € | 4 265 |
| 06/08/2025 | 211 Av Jean Baptiste Clement 34130 Mauguio | Appartement | 66 m² | 275 000 € | 4 167 |
| 31/07/2025 | 195 Rue Des Iris 34130 Mauguio | Maison | 83 m² | 367 450 € | 4 427 |
| 28/07/2025 | 154 Av Jean Baptiste Clement 34130 Mauguio | Appartement | 58 m² | 275 050 € | 4 742 |
| 18/07/2025 | 108 Rue Du Saut Du Loup 34130 Mauguio | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 08/07/2025 | 79 Rue Andre Malraux 34130 Mauguio | Maison | 124 m² | 624 610 € | 5 037 |
| 07/07/2025 | 21 Enc Du Bellay 34130 Mauguio | Maison | 99 m² | 312 800 € | 3 160 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Des Iris 34130 Mauguio | Maison | 143 m² | 575 000 € | 4 021 |
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono 34130 Mauguio | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 |
| 10/06/2025 | 12 Rue Paul Valery 34130 Mauguio | Appartement | 94 m² | 247 000 € | 2 628 |