20 Avenue de la Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2534E3183656U
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 368 €/m² à Balaruc-les-Bains (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 915 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 000 – 159 652 €
Soit3 800 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 28 Rue Du Mas D Angles 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 |
| 01/09/2025 | 27 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 35 m² | 285 000 € | 8 143 |
| 17/07/2025 | 9 B Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 85 m² | 370 000 € | 4 353 |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 |
| 18/11/2024 | 6 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 133 m² | 55 000 € | 414 |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 166 m² | 349 000 € | 2 102 |
| 04/11/2024 | 1 Rue De La Lavande 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 23 m² | 349 000 € | 15 174 |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 35 m² | 580 000 € | 16 571 |
| 31/10/2024 | 27 Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 100 m² | 580 000 € | 5 800 |
| 10/10/2024 | 8 T Av De La Frigoule 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 268 m² | 1 390 000 € | 5 187 |
| 26/07/2024 | 560 B Che De La Bergerie 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 138 m² | 731 500 € | 5 301 |
| 12/12/2023 | 5 Rue Des Genets Les Usines 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 96 m² | 625 000 € | 6 510 |