Signal Vente

Vendu le 18/11/2025 pour 465 000 € (3 353 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier

Appartement · étage 3 · 139 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 365 j)

B énergieA GESn° 2534E3158228U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface139 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement016 m²FC44748
20/03/2026appartement0147 m²CB17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 089 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation503 362 – 590 903 €
Soit3 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251048 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement100 m²640 000 €6 400
30/12/20251048 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement75 m²640 000 €8 533
22/12/202536 Bd Benjamin Milhaud 34070 MontpellierAppartement40 m²89 000 €2 225
26/11/202510 Rue Francois Villeneuve 34070 MontpellierMaison68 m²290 000 €4 265
18/11/202511 Rue Des Coronilles 34070 MontpellierAppartement139 m²465 000 €3 345
23/10/20252 Rue Yvan 34070 MontpellierMaison102 m²538 900 €5 283
03/10/202511 Rue Des Coronilles 34070 MontpellierAppartement140 m²416 000 €2 971
30/09/202513 All Des Amaryllis 34070 MontpellierAppartement116 m²482 000 €4 155
23/09/202511 All Des Amaryllis 34070 MontpellierAppartement65 m²320 000 €4 923
22/09/20251207 Rue De Las Sorbes 34070 MontpellierAppartement49 m²167 000 €3 408
02/09/202512 Rue Des Fraisiers 34070 MontpellierMaison140 m²710 000 €5 071
05/08/202536 Bd Benjamin Milhaud 34070 MontpellierAppartement41 m²123 000 €3 000
31/07/20258 Rue Des Sureaux 34070 MontpellierAppartement75 m²165 000 €2 200
28/07/202518 Rue De Clementville 34070 MontpellierAppartement37 m²182 000 €4 919
18/07/202513 All Des Amaryllis 34070 MontpellierAppartement90 m²420 750 €4 675