Signal Vente

Vendu le 14/10/2025 pour 104 100 € (3 517 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

226 Avenue du Major Flandre 34090 Montpellier

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2534E2970913J

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1980
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé562 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement330 m²CC15553
07/09/2026appartement033 m²DB20053
08/08/2026appartement048 m²CA14043
20/05/2026appartement032 m²DB22333
06/03/2026appartement050 m²DD18228
22/01/2026appartement350 m²CC13428
27/10/2025appartement030 m²DD21628
22/09/2025appartement035 m²DB22228
30/07/2025appartement029 m²EE28036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 273 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 291 – 121 255 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Cyrano De Bergerac 34090 MontpellierAppartement69 m²232 150 €3 364
29/12/2025201 Av Justice De Castelnau 34090 MontpellierAppartement62 m²215 000 €3 468
19/12/2025192 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement80 m²280 000 €3 500
18/12/2025140 Rue Des Cetoines 34090 MontpellierAppartement62 m²300 000 €4 839
18/12/2025724 Rte De Mende 34090 MontpellierAppartement22 m²85 000 €3 864
17/12/2025445 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement35 m²135 000 €3 857
12/12/2025129 All Du Bon Accueil 34090 MontpellierAppartement24 m²86 500 €3 604
12/12/2025467 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement17 m²72 000 €4 235
05/12/20251 Rue De L'aiglon 34090 MontpellierAppartement46 m²210 000 €4 565
05/12/20251 Rue Cyrano De Bergerac 34090 MontpellierAppartement79 m²223 720 €2 832
04/12/2025162 Rue Des Cetoines 34090 MontpellierAppartement60 m²203 000 €3 383
13/11/2025140 Rue Des Cetoines 34090 MontpellierAppartement44 m²240 000 €5 455
12/11/2025293 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement72 m²239 700 €3 329
27/10/2025226 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement86 m²265 000 €3 081
22/10/2025226 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement86 m²70 000 €814