Signal Vente

Vendu le 30/12/2025 pour 141 500 € (3 377 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Chemin de la Fabrique 34690 Fabrègues

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j) · n° 2534E2922419F

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2013-2021
Consommation79 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé496 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement162 m²AA5553
04/08/2026appartement141 m²AA4843
29/07/2026appartement259 m²BA10943
16/07/2026appartement031 m²BA11343
30/06/2026appartement132 m²AA4533
26/05/2026appartement141 m²AA4533
23/02/2026appartement030 m²CA13428
30/01/2026appartement162 m²AA6128
27/01/2026appartement041 m²CA12328
19/12/2025appartement032 m²AA4328
11/12/2025appartement059 m²AA4528
07/11/2025appartement044 m²AA6028
05/11/2025appartement041 m²BA9828
15/10/2025appartement239 m²BA8028
07/10/2025appartement060 m²AA6428
07/10/2025appartement042 m²AA2528
06/10/2025appartement074 m²AA6328
06/10/2025appartement074 m²AA5028
06/10/2025appartement045 m²AA4328
04/10/2025appartement044 m²AA3828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 813 €/m² à Fabrègues (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 765 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation152 863 – 179 448 €
Soit3 966 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement45 m²141 500 €3 144
03/12/20259 Rue Georges Sand 34690 FabrèguesMaison86 m²330 740 €3 846
28/11/20252 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement45 m²177 650 €3 948
19/11/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement69 m²246 000 €3 565
17/11/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement69 m²15 000 €217
03/11/20258 Rue Marguerite Duras 34690 FabrèguesMaison130 m²534 000 €4 108
30/10/20255 Rue Marguerite Duras 34690 FabrèguesMaison100 m²437 500 €4 375
28/08/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement42 m²138 000 €3 286
28/08/202521 Rue Croix De La Mission 34690 FabrèguesAppartement55 m²221 000 €4 018
04/08/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement46 m²165 000 €3 587
18/06/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement64 m²177 350 €2 771
28/05/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement38 m²135 000 €3 553
22/05/202520 B Av Georges Clemenceau 34690 FabrèguesAppartement56 m²224 750 €4 013
23/04/202513 Rue Georges Sand 34690 FabrèguesMaison69 m²239 350 €3 469
18/04/20251 Che De La Fabrique 34690 FabrèguesAppartement38 m²136 640 €3 596