Signal Vente

8 Rue du Labech 34300 Agde

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 25/08/2025 (il y a 407 j)

D énergieB GESn° 2534E2690542W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface37 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 014 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement073 m²BA8653
25/11/2025appartement037 m²DC20228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 358 €/m² à Agde (1 959 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 374 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 118 – 168 008 €
Soit4 227 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Av Du Surintendant 34300 AgdeAppartement24 m²122 500 €5 104
22/12/20256 Rue Du Labech 34300 AgdeAppartement17 m²51 500 €3 029
19/12/20254 Rue Du Tambour 34300 AgdeAppartement32 m²102 500 €3 203
19/12/20251 Rue Des Chandelles 34300 AgdeAppartement26 m²77 900 €2 996
19/12/202579 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement21 m²66 000 €3 143
18/12/202585 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement61 m²294 190 €4 823
17/12/20252 Rue Des Chandelles 34300 AgdeAppartement24 m²36 000 €1 500
16/12/202573 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement24 m²85 500 €3 563
16/12/20251 Av Du Surintendant 34300 AgdeAppartement27 m²75 242 €2 787
11/12/202575 Av Des Sergents 34300 AgdeAppartement43 m²123 500 €2 872
08/12/202540 Quai Saint Martin 34300 AgdeAppartement31 m²139 750 €4 508
05/12/20254 Rue Du Tambour 34300 AgdeAppartement22 m²58 000 €2 636
05/12/20253 Av Du Surintendant 34300 AgdeAppartement21 m²72 500 €3 452
05/12/20253 Rue Sarret De Coussergues 34300 AgdeAppartement24 m²74 400 €3 100
05/12/20252 Av Du Surintendant 34300 AgdeAppartement24 m²130 100 €5 421