Vendu le 03/11/2025 pour 158 000 € (2 476 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
1 Chemin de la Piboule 34530 Montagnac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2025 (il y a 420 j) · n° 2534E2602066Y
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | appartement | 0 | 74 m² | C | A | 119 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 570 €/m² à Montagnac (21 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Rue De La Corderie 34530 Montagnac | Maison | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 17/11/2025 | 6 Rue Des Tuileries 34530 Montagnac | Maison | 70 m² | 42 500 € | 607 |
| 03/11/2025 | 1 Che De La Piboule 34530 Montagnac | Appartement | 63 m² | 158 000 € | 2 508 |
| 23/10/2025 | 16 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 39 m² | 123 500 € | 3 167 |
| 02/10/2025 | 37 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 29 m² | 38 000 € | 1 310 |
| 02/10/2025 | 37 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 65 m² | 38 000 € | 585 |
| 03/09/2025 | 4 Rue Bergere 34530 Montagnac | Maison | 73 m² | 122 470 € | 1 678 |
| 27/08/2025 | 2 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 25 m² | 47 500 € | 1 900 |
| 27/08/2025 | 2 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Appartement | 55 m² | 47 500 € | 864 |
| 27/08/2025 | 10 Rue Claude Maimone 34530 Montagnac | Maison | 140 m² | 395 190 € | 2 823 |
| 07/08/2025 | 41 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 68 m² | 90 500 € | 1 331 |
| 28/07/2025 | 30 Av Pierre Azema 34530 Montagnac | Maison | 80 m² | 126 900 € | 1 586 |
| 28/07/2025 | 12 Rue Malirat 34530 Montagnac | Maison | 183 m² | 250 385 € | 1 368 |
| 21/07/2025 | 80 Gr Grand Rue Jean Moulin 34530 Montagnac | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| 10/07/2025 | 5 Rue De L'amour 34530 Montagnac | Maison | 50 m² | 36 000 € | 720 |